漂鳥週記

土地增值稅優惠稅率一生一次優惠，放寬為「一生一屋」將以照顧換屋族只要擇定一屋，並住滿如五到七年等特定年限，一生重複換屋都可以享有10%的低稅率優惠。

目前自用住宅有許多租稅優惠，其中土增稅優惠稅率10%，一人一生只能享受
一次。這項限制造成許多中產階級，一輩子都在思考何時申請只有一次的低稅率優惠機會最好，結果卻形成有人一輩子反而因此用不到。

根據財政部的資料統計，全國每年選用一生一次土增稅優惠稅率的案件共有4萬件，其中有2000件亦適用重購退稅。

基於鼓勵豪宅下濾    政府應調整自用住宅優惠稅率的適用條件，換屋族不必擔心一生一次優惠增值稅率的選擇時機，只要擇定一處自用住宅，並設籍達五年或七年以上，即使過去曾經使用過10%的低稅率，符合設籍年限要件的房屋，再出售時，還是可以適用優惠稅率。

針對「一生一屋」的換屋族，提供多次重複使用的低稅率優惠，並不考慮換屋者名下持有幾棟房屋。例如說，有人名下有超過一棟以上的房屋，也只能擇定一處，並做長久設籍的打算，未來才可以有機會享有換屋的低稅率優惠。至於未設籍的房屋，不在提供優惠的範圍內。

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